据了解，“十五”期间，深圳市共实施了400多个重大建设项目，每年的新建建筑面积超过1000万平方米，建设科技与城市建设紧密结合，整体科技水平得到极大提高。但是，在4个“难以为继”的制约下，建设行业的发展开始面临一系列严峻的挑战。该《规划》把实现可持续发展，节地、节能、节水、节材及环境保护的技术创新与技术进步作为深圳建设科技的主导方向，建设资源节约型、环境友好型城市。

　　《规划》提出了“十一五”时期建设科技发展的目标：到2010年，建设科技的自主创新能力将显著增强，基本建立具有深圳特色的建设科技管理体系、技术研发体系、推广应用体系和产业化促进体系；基本形成资源共享的公共研发平台、公共技术平台、公共检测平台及科技信息平台；形成一批具有国际和国内领先水平的科技成果，年专利授权量力争达到1000项以上；形成一支富于创新精神，国内外知名的技术专家队伍；造就一批具有国际竞争力的企业集团与创新型企业。同时，力争在建筑循环经济、绿色建筑、建筑节能、绿色建材、信息技术应用等领域中的技术创新与产业化方面处于国内领先水平。

　　《规划》还着重突出了10个主要领域，包括推进科技创新，增强深圳建设领域自主创新能力；加强建筑资源利用与环境研究，发展建筑循环经济；加强绿色建筑技术的研究与推广，建设10个绿色建筑示范工程，建立10个绿色建筑产业化示范基地等。

　　在10个主要领域中，加强城市地下空间开发利用格外引人关注。《规划》指出，随着深圳市经济的快速发展、城市建设规模不断扩大，城市发展与土地资源短缺的矛盾会更加突出，开发利用地下空间将是深圳可持续发展和提高城市功能的重要手段。特别是深圳地铁的大规模建设，给“十一五”期间以及今后相当长时期内城市地下空间的开发利用带来了巨大的发展潜力。以地铁为轴线，以地铁车站为中心的地下通道、地下商场、地下停车场，以及高层建筑地下室、地下管线综合廊道（共同沟）、地下排水（洪）暗沟等将逐步得到开发利用，深圳的地下建筑将逐步达到现代化城市的要求。