2007年9月初，成都市建工质量检验测试站与彭州市建设工程质量监督站两级检测部门，在对彭州市“鸿运星城”3号楼基础筏板混凝土强度抽样检测中，发现存在严重质量问题，检测单位在写给建设主管部门的紧急报告中称，“将会出现房屋垮塌事故的严重后果。”

    问题大楼仍在施工

    “鸿运星城”的质量问题得到成都市和彭州市两级建设工程检测部门证实后，2007年12月4日，《民主与法制时报》记者前往彭州市“鸿运星城”建设工地展开调查。

    “鸿运星城”是彭州市政府重点招商项目，位于彭州市规划的重点商住区，距行政中心仅百米之遥。该楼盘占地180亩，建筑面积28万平方米，建成后可容纳住户2500户以上。

    事实上，早在去年9月初，发现“鸿运星城”3号楼基础梁存在严重质量问题后，彭州市建筑质量监督站就于11月13日向建设单位发出《建设工程质量整改通知单》，要求建设单位、监理单位、施工单位应严格按照国家的相关法律法规进行工程建设，确保工程质量，避免房屋垮塌事故的发生，并立刻停止2号楼3号楼工程的施工。

    但记者在建设工地看到的却是，被勒令立刻停工的2号楼和3号楼正在紧锣密鼓的建设中，目前楼盘已经初具规模。存在严重质量问题的“鸿运星城”3号楼，已经耸立在行政中心广场东侧。彭州市建筑质量监督站一位负责人称，发现该楼质量问题、并勒令其停工整改时，3号楼才建到4层。12月10日，3号楼已经建到了8层。

    可能致“整幢大楼垮塌”

    “鸿运星城”3号楼共有18层，建筑高度54.3米，建筑面积16779.2平方米，框架剪力墙结构，筏板基础。

    彭州市建设工程质量检测站负责人告诉记者，“鸿运星城”2号楼和3号楼检测到的问题出现在工程筏板基础上。按设计要求，筏板基础混凝土强度应达到设计要求C35。他们在对3号楼筏板基础混凝土强度检测时，其强度仅达C14.3、C17.3，连设计要求强度的一半都没有达到。 

    这位负责人指出，“鸿运星城”3号楼是全框架高层建筑，如果一旦出现沉降不均，框架受到剪力作用，发生一处断裂，必然导致整幢大楼垮塌。

    为了进一步证实检测单位负责人的观点，记者采访了成都市某建筑设计院。该院胡国强院长在看过相关材料后指出，筏式基础设计如果存在如此严重的质量问题，肯定会导致整个建筑垮塌。

    两级部门检测结果相差甚大

    最早发现3号楼存在重大质量问题的是彭州市建筑质量监督站。高级工程师、有20多年检测经验的监督站负责人称，他生平第一次发现如此严重的质量安全问题。

    更让他吃惊的是，面对检测结果，建设单位和施工单位不仅没有引起高度重视，反而否定检测结论，拒不执行整改通知，并向上级部门诬告检测单位。

    由于事关工程质量的重大问题，彭州市建设工程质量检测站，尊重了建设施工单位的意见，同意委托更高资质的检测机构再次检测。

    去年9月20日，成都市建科院受“鸿运星城”建设单位委托，对其3号楼筏板梁混凝土强度进行检测。检测报告出来后，与彭州市建设工程质量检测所的检测数据进行比对，发现检测方法完全相同，而相同部位的检测数据竟相差27.9MPa。

    彭州市检测所的工程技术人员从经验上判断，在检测方法完全相同的情况下，同样部位的检测数据不可能出现如此大的差距，他们断定其中一定另有隐情。为此，他们通知成都市建科院再次对检测数据差异很大的部位进行复测核实。

    建设施工单位弄虚作假

    2007年11月5日，成都市建科院会同彭州市建设质量监督站，对“鸿运星城”3号楼筏板混凝土构件进行复核。两级检测技术人员通过复核有了重大发现，被检的混凝土构件表面，被施工单位做了手脚。原来施工单位将强度不合格基础筏板梁侧面混凝土表面凿掉，最深处达到38毫米，然后再用强度等级高的混凝土重新补上。

    11月8日，成都市建科院再次与彭州市建设工程质量监督站一起，对“鸿运星城”3号楼基础筏板梁3根各取一组芯柱进行检测核实，得出结论芯样及混凝土表观质量表明，前2根构件经过了处理，混凝土表面和内部质量存在明显差异。

    11月12日，成都市建科院的检测结论出来，他们提供的报告表明：基础筏板梁混凝土强度严重不符合C35的设计要求，仅达C10.9、11.7、C22.4。至此，两级检测单位的检测结论都证明“鸿运星城”3号楼基础工程存在严重质量问题。

    问题曝光后，应检测部门要求，建设施工单位出具了一份《鸿运星城3号楼筏板基础梁处理统计》资料，资料显示，处理过的部位就有27处之多。

    在这份资料中，建设单位陈述：我公司承建的鸿运星城3号楼筏板基础梁由于混凝土强度等级未达到设计要求，我公司下属混凝土班组担心承担责任，私自将基础梁表面凿开15mm～30mm，后用高标号混凝土补上，导致成都市建工质量检验测试站回弹数据未能反映混凝土真实强度。

    问题未明示给消费者

    “鸿运星城”3号楼基础筏板梁严重质量问题证实后，建筑工程质量检测单位对其2号楼的检测更是高度重视。但彭州市检测站负责人告诉记者，由于施工单位的不配合，“鸿运星城”2号楼钻芯检测结论还没有出来。

    而且，记者没有得到“鸿运星城”3号楼基础筏板梁的任何整改措施和实施方案，大楼却在不断往上建。

    实际上，“鸿运星城”工程质量安全事件远没有画上句号，记者查阅了国家相关法律法规，根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，对有过重大质量问题的商品房，要通过报纸、广播等新闻媒体向社会发布信息公示和公告，保障消费者享有知情权。换句话说，“鸿运星城”开发商在售房时，必须要对购房者予以公示和告知。然而，记者以购房者身份在售楼中心咨询时，并未得到销售人员的相关明示。

    记者发稿时，从质量检测部门获悉，“鸿运星城”2号楼检测已经出来，其基础筏板梁也存在严重质量问题。